我咨询下腾房的事情?

2024-12-28

针对您提到的房东拒绝腾房的问题，这涉及到房屋交付的法律规定。在房屋买卖合同中，房东有义务按照约定时间将房屋交付给您。如果房东拒绝腾房，则违反了合同义务。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以依据此条款，要求房东继续履行合同，即腾房，或者寻求法律途径要求房东承担违约责任。
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对于房东在腾房时留下的损坏物品，您可以采取以下措施：首先，拍照或录像记录损坏情况，作为证据；其次，根据《民法典》的相关规定，如果损坏是由于房东的过错造成的，您可以要求房东进行修复或赔偿损失；最后，如果房东拒绝承担责任，您可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉至法院。
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从法律角度，确保物业交割的顺利进行，您可以注意以下几点：一、在物业交割前，务必与房东明确交割的具体内容和时间；二、交割时，要仔细核对房屋的水、电、煤气等费用是否结清，并要求房东提供相关的缴费凭证；三、双方应在物业交割单上签字备档，确保交割过程的透明和公正；四、如有必要，可以邀请第三方机构或律师进行见证，以确保交割的合法性和有效性。

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